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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  京津冀環渤海經濟區已被外界廣為關註，成為"十二五"規劃的經濟新引擎。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/08334078731.shtml

  走訪 黃金投資者 學會分析非農數據

  可以說"京津冀一體化"成為本屆房展會上最大亮點。本屆房展會匯集瞭來自天津武清、濱海新區中心商務區及河北承德、張傢口組團在內的50餘個項目，物業類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、商鋪、綜合體等。

  業內觀點

  記者在現場隨機采訪幾位看房"大媽"，發現與剛需客不同，環境優美低總價的小戶型才是她們的菜。

  記者問及房展會以外想跟銀行汽車貸款救急該怎麼做的售價時，銷售員稱日常價格是9500元/平方米，價格下調達近1500元/平方米。

  五礦萬科營銷總監丁毅表示，京津冀一體化其實是新型城鎮化的過程，北京市政府在做多方面的產業轉移，希望借此解決大北京的大城市病。

  國傢統計局2013年5月發佈的《2013年4月份消費品市場情況》顯示，當月國內黃金成交量為100噸左右。按此計算，"大媽"們一年共虧損瞭42.01億元。

  現場銷售人員則表示："在這次房展會上，看房人對政策的敏感性可能不亞於我們。看項目時，不等我們介紹，看房人就會說現在京津冀一體化瞭，你們會不會怎麼樣......"

  分析 上漲受阻 可選擇分批買賣

  《法制晚報》記者統計發現，從2013年4月12日至今，國際金價累計下跌173美元/盎司，而北京千足金價格則累計下跌69元/克。

  天譽金泰也分析認為，市場預期美國經濟將會在踏入春季後保持穩定復蘇，而美聯儲重申將繼續縮減購債規模，促使資金流入美元市場，遠離避險資產，加之全球最大黃金支持上市交易基金持倉量連續下降，可能會導致未來貴金屬價格處於疲弱狀態。

  劉大媽表示，經過一年的等待後，她已經不再急著出手，"就擱在傢裡吧，總歸是金條，怎麼著都不至於一文不值吧。以後漲就賺瞭，不漲也無所謂，權當買金首飾瞭。"

  有著"樓市風向標"之稱的2014北京春季房地產展示交易會上周在北京展覽館舉行。記者在展會上註意到，除瞭陣容越來越龐大的海外房產，環北京區域的樓盤項目驟增。隨著京津冀一體化的關註度上升，環京樓市持續升溫。京冀發展第一線、高鐵出行第一站，在展館內，京津冀協同發展幾乎成為所有津冀樓盤的廣告語。而不少購房者也都是沖著津冀項目而來，部分投資者更是希望在首都經濟圈等戰略規劃下，抓住購房先機。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，從房地產發展看，地方政府積極性非常高，作為主要財源，河北、天津的地方政府非常熱衷通過京津冀一體化提高區域房地產市場熱度。

  成本價：292.01+10=302.01元/克

  均價：292.01元/克

  在房展會門口，記者看到準備搭乘開發商的班車去天津武清看房的劉阿姨老兩口。

  此次，環京樓盤參展，不僅項目眾多，優惠力度也驚人。

  2013年4月中旬，國際金價高空跳水，在兩個交易日內大跌近15%至1321美元/盎司，催生"中國大媽"搶金潮。

  受此影響，國內各地都出現瞭"搶金潮"。經歷瞭暴跌之後，許多投資者以為金價從此將穩步上升，但在2013年6月中下旬、12月下旬，國際金價再次經歷高空調水，並一度跌破1200美元/盎司大關。

  上海黃金交易所統計數據顯示，去年國內黃金的成交主要集中在4月22日-26日，當周黃金加權平均價為292.01元/克。加上手續費，大多數人入手黃金的成本價格為302.01元/克。按照今日基礎金價計算，2013年4月購入的黃金，每克虧損42.01元。

  搶金一年 "大媽"賠42億

  據酈湖灣項目現場售樓員介紹，房展會四天裡客戶隻要預交500元意向金，便可享受7999元/平方米的優惠價格。

  當地時間2013年4月12日(周五)，紐約金價暴跌近5%；4月15日(周一)國際金價再次暴跌153美元至1321美元/盎司，跌幅高達9.27%，創30年來單日最大跌幅行情。

炒完黃金再炒京津冀 北京 大媽又成主力

  "京東新城，宜居宜業首選區域......京津冀一體化和新型城鎮化戰略的實施，賦予瞭環京13個縣市歷史性的發展契機。"五礦萬科城項目的展板上這樣描述。

  "加上手續費，到現在還套著兩千多呢。"今天上午，記者在國華商場遇到瞭市民劉大媽，她在去年4月18日以275元/克的價格購買瞭100克投資金條，"本以為在暴土地2胎融資任何問題免費諮詢跌後買一定會賺，誰知道到現在的金價比當時還低。"

  手續費：10元/克

  不過，持續低迷的金價並沒有阻止黃金成交量上升。中國黃金協會2月份發佈的最新數據顯示，2013年中國消費者共購買約1176噸黃金，同比上漲41%。在2014年第一季度，中國黃金需求量約為250噸，同比下降約17%。扣除2013年第一季度銷量320噸，從去年4月到今年3月底，中國黃金銷量約為1106噸。

  很多河北區域目前沒有成型的二手房市場，即使出現房價的上漲，也很難變現。

  對此，房展會相關負責人表示："她們已退休，交通、購物等置業因素不在她們考慮范疇內。醫療條件、居住環境、空氣質量、溫度等宜居條件才是她們置業的首選。"

  中原地產首席分析師張大偉認為，近期，京津冀一體化帶火瞭保定、涿州、固安、天津武清等北京周邊的樓市，很多樓盤銷售進度明顯加快，房價也明顯上漲。

  若按2013年4月國內黃金總銷量100噸計算，當月購入的黃金至今合計虧損42億元。

  業內分析認為，受美國經濟數據影響，今年國際金價仍將維持弱勢，黃金牛市難以到來。

  專傢提示

  而今年北京房展會上，河北承德、張傢口及天津武清等地首次政府主導組團參加。

  記者在現場瞭解到，不少購房者都是沖著環京項目而來，有剛需客，也有投資人。

  據國華商場負責人介紹，散戶在該商場購買的投資金條多在100克-200克之間，"連500克的都很少見，因此心急出手的也比較少見。"該負責人告訴記者，金價長期震蕩，不少投資者因此被逼學習黃金投資知識。

  "現在多數投資者都知道打仗金價就會漲，美國經濟向好金價就跌。"上述負責人表示，"有幾位投資者到我們店裡時，還經常跟其他投資者聊非農數據什麼的。"

  數據 暴跌一周年 國內賣出千噸黃金

  "開發商仰望星空時也要腳踏實地。國傢做產業佈局也需要開發商實在地把每個社區、每個項目、每個配套都落實到位，我覺得這個是我們要努力配合國傢的地方。"他告訴記者。

  據北京房展會組委會統計，本屆房展吸引的主要購房人集中在"大媽"年齡層，也有房企打出瞭"大媽"看房團的宣傳標語。

  但是對於購房者來說，需要理性對待環北京置業投資，在沒有利好落地的情況下，房價先漲，非常不利於經濟發展。

  如今國際金價仍處於下行通道，今晨報1300.30美元/盎司。記者統計發現，從2013年4月至2014年4月，國際金價累計下跌173美元/盎司。此外，京城千足金共經歷瞭14次下調，累計下跌69元/克。

  應把每個項目落到實地

  市場

  大媽購金一周年盈虧計算

  (以2013年4月購入計算)

  此外，記者發現除"北漂"購房客外，中老年看房人成為瞭各房企銷售人員競相爭奪的目標。

  劉阿姨告訴記者，她在北京有房，目前想在北京周邊投資買房，保值資產。也有購房人表示北京房價過高，所以考慮在北京周邊購買。

  以天津濱海國泰大廈為例，一次性付款優惠3%，按揭優惠2%，而河北香河的綠地國寶21城推出瞭現場簽約立減9萬的優惠活動。

  今日基礎金價：260元/克

  每克虧損：302.01-260=42.01元

  合計虧損：42.01元/克×(100噸×1000公斤×1000克)=42.01億元

  理性對待環北京置業投資

  對於今年黃金的走勢，太陽金店總經理於桂英認為，國際金價受美國經濟數據的影響非常大，從目前美國經濟表現的情況來看，其經濟繼續走強、逐步退出量化寬松政策屬於大概率事件。這在一定程度上將為黃金價格上漲帶來阻力。

  度假養老項目爆棚 "大媽"成看房主力

  對於有投資黃金計劃的消費者來說，於桂英建議在今年的投資過程中密切關註國際經濟和局部地區局勢變化，依舊選擇分批次買入、賣出的策略，以分攤風險。

  "從今年的銷售情況來看，消費者購買黃金也確實更加理性。"於桂英認為，在傳統黃金銷售旺季如春節，飾品金銷量增長明顯；而同期投資金條銷量相對平淡。在春節後金價開始大幅反彈期間，投資者開始入場，但也並沒有出現動輒幾十萬元的大手筆，反而是小金額的投資者為多。

內容來自sina新聞

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