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濟南二手房價格不漲反降 責任歸咎新房搶客
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08355992092336732302661.shtml
??昨日上午，記者分別走訪瞭新房和二手房市場，得到的結果讓人感到詫異。位於西客站土地信用貸款融資任何問題免費諮詢附近的幾傢樓盤，苗栗民間信貸借款缺錢急用哪裡汽車貸款由於位置較遠加上東部低價樓盤的熱銷，去年以來這幾傢樓盤銷量並不太好，但昨日幾個售樓處卻是“人滿為患”。記者分別在這幾傢售樓處停留10多分鐘，置業顧問在這段時間都沒有閑著。“你先自己看看，我給這位先生說幾句就過來。”在臘山河附近的一傢樓盤，置業顧問甚至沒有時間接待“看房”的記者。
內容來自sina新聞
??二手房市場的冷清也讓不少二手房主坐不住瞭，記者在幾傢中介門店均瞭解到瞭有房源“減稅”促銷的情況。“7樓這一套現在買的話比較劃算，這個證已經滿兩年瞭，不用交稅，前幾天還賣70萬，昨天房主主動給我打電話改成瞭68萬，因為以前這個房子過戶需要交稅，稅款是加在房價裡的，雖然房主沒有把所有的稅款全部去掉，但一下降兩萬也非常不容易瞭。”二手房經紀人小王告訴記者，現在這傢門店不隻這一套“減稅”促銷的房源，在新政頒佈後，他便回訪瞭大部分的房主，已經有多位房主因為急著賣房而降瞭房價，而這些房子無一例外過去都已經把稅款加在瞭房價裡。
??但是隨後記者在營市街和岔路街附近的幾傢二手房門店，卻感受到瞭一絲“冷意”。在中午氣溫較為舒適的這段時間裡，幾傢二手房門店鮮有顧客上門。“這幾天電話咨詢的多，看房的少，新政效果還沒有完全體現出來，可能還需要再等幾天吧，並且聽說這幾天新房賣得都不錯，肯定搶走瞭不少客人。”一位經紀人告訴記者，新政頒佈後，咨詢政策的人明顯多瞭起來，但真正購買的卻沒有增加。
??隨後記者又瀏覽瞭多傢二手房中介網站，位於八裡橋附近的一處“軌交房”小區也出現瞭二手房源價格下降的現象。雖然部分降價房源為經紀人為吸引購房者而拋出的虛假信息，但其中也存在真實的降價行為。“您說的是1區的那套房子嗎，這個房子現在可以看房，房主前幾天剛降的價，8800元/平米的價格已經非常合適瞭，這套房子證剛滿兩年，一下就少付好幾萬的稅，房主又急著賣，所以把實惠都給購房者瞭。”
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??二手房交易營業稅新政剛剛頒佈一周多的時間，目前省城證滿2年的二手房源交易時都可以享受到免收營業稅的好處，但記者昨日走訪發現，面對利好政策，市場上的二手房源不但沒有增加，反而不少二手房主選擇主動降價賣房，而談論起原因，不少經紀人把責任歸咎在瞭“新房”身上。
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